引言：前几年有非常多的暴发户都是通过拆迁发家的，不仅获得了巨额金钱补贴还获得了国家新建小区住房。哪个村子一说拆迁，村民们生怕分的房子和钱少，都加紧扩大自己的房屋，争取更多的拆迁面积。让本来是改善居住环境，提高居民生活质量的政策，变成了发财的好机会，违背了棚改政策的初衷。

近几年棚改政策逐步被叫停，不再进行大规模的拆迁，老旧小区改造全面实施，20年以上的老小区逐渐成了香饽饽，这是怎么回事？让我们一起来看看。

一、叫停棚改

【资料图】

持续了很多年的棚改政策近期已经被全面叫停，旧改被推上历史舞台。旧改是指美化老旧小区环境，改善老旧小区居民生活环境，更新基础设施，增进民生福祉。根据数据显示，符合旧改条件的老旧小区全国共有17万个，而我国计划在5年内对这些小区完成全面改造。

棚户改造被叫停主要有三方面的原因：

第一，老房子自身原因，原来建造的时候，房体坚固，用料充足，不是现在的豆腐渣工程，所以即使过了20年也没有到需要拆除的地步。盲目拆迁会不仅会浪费我们的社会资源还会造成粉尘污染，经常施工对居民的生活环境也有影响。

第二，财政压力太大。每次拆迁不是一两家，一个小区或者一个村子都有几千户，拆迁款每家可能少则几十万，多则几百万，这样算起来对于地方财政来说是一个巨大的压力。而且拆迁后再盖拆迁安置房的工程款也是一比很大的财政支出，地方财政根本顶不住。

第三，房价的影响。房价上涨也不是一两天了，越来越多的人抱怨房价高，买不起房子，或者官方近年来对于楼市、房价的调控力度不断加大，除了一线城市以外的地方房价都有了明显的回落趋势，遏制效果明显。

之前房价飙升是因为一方面有人炒房，有些投资者将资金投入楼市进行炒房，另一方面是拆迁所带来的大量资金涌入房地产市场，造成房价的再度飙升。拆迁后没有地方居住，这些拆迁户就会拿拆迁款买房子，巨额拆迁款使的拆迁户间接上成为了新一代的炒房客。

而且房价飙升使得开发商越来越不敢从官方批地，唯恐房价突然回落给自己造成亏损。

基于以上三种原因，国家现在开始对老旧小区进行修缮，从而停止了拆迁。

二、旧改全面推行

近几年老旧小区的改造我们都看在眼里，很多老旧小区改造后焕然一新，那老旧小区都改造了哪方面呢？

第一，外部改造。比如：增加绿化，粉刷墙面，做人文宣传画，加装楼体外保温以及加装电梯等。

第二，内部改造。比如：粉刷楼道，更换老旧管道，对楼梯扶手进行更新加固等。

第三，基础设施改造。比如：修复坑坑洼洼的路面，增加健身器材，划分停车位以及增建电瓶车车棚等。

这样的改造让老旧小区的居住环境大幅改善，居民的生活质量大幅提升，得到了老旧小区居民的一致好评。

三、老房子成抢手货？

改造后的老房子逐渐变成了楼市中的香饽饽，越来越多的人买房子的时候想要买老旧小区，这是为什么呢？

首先是老房子的地理位置，老房子建设时间早，一般都位于市中心附近，而且周围基础设施齐全，医院、学校也多，居住体验非常好。能够花同样的钱减少上班通勤时间还能解决孩子的上学问题，相信很多人都会选择老旧小区作为自己的家。

其次是价格因素，老旧小区相对于新建小区来说，价格便宜，花更少的钱能够获得相同的居住体验，很多人衡量过后都会选择老旧小区。而且，老旧小区已经有了很多年的历史，现在不拆迁不代表以后不会拆迁，也算是一种投资了。

最后，旧改所带来的影响，老旧小区基础设施逐渐翻新，小区环境也越来越好，以前很多人不愿意住老旧小区是因为楼层高，上楼困难，现在老旧小区已经加装了电梯，上楼也不再成了问题。

而且居住主要是看自己家的内部环境，如果想要更好的居住体验，完全可以将买房子省下来的钱投入装修中去，将房子设计成自己喜欢的风格，住起来也是非常舒适的。

不过买房子这种事，还是看自己的实际情况和个人喜好，房价每年也会波动，未来发展成什么样还不能预测。

总结

楼市还在波动，政策也还在更新，如果近期又买房意愿的朋友还是结合自己的经济情况和实际需求来进行购房，不要跟风，小编以上的观点也仅供参考。希望大家都能拥有自己舒适的房子、安逸的家。

对此，大家都有什么看法？欢迎留言评论。

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